基本データ
- 【業種】
- 不動産業
- 【市場】
- プライム（内国株式）
- 【決算期】
- 11月
- 【会社設立】
- 【上場】
- 2004.2
- 【直近決算日】
- 2025-04-07（1Q）
- 【決算予定日】
- 2025-07-07 (14:30)
- 【時価総額】
- 1319億3300万円
- 【PBR】
- 倍
- 【配当利回り(予)】
- 3.28%
企業概要
トーセイ株式会社は、不動産関連事業を広範に展開する企業グループであり、不動産再生事業、開発事業、賃貸事業、ファンド・コンサルティング事業、管理事業、ホテル事業の6つの主要な事業を有する。
特に不動産再生事業においては、劣化したオフィスビルや商業施設を取得し、バリューアッププランを通じて価値を再生させる取り組みが特徴的である。
また、東京都区部を中心に行う不動産開発事業では、多様なタイプの物件を開発し、地域ニーズに応じた価値創造を図っている。
さらに、自社ブランドの「TOSEI HOTEL COCONE」によるホテル事業も手掛け、幅広いサービスを提供することで、不動産市場における競争力を確保している。
企業のポートフォリオは、安定収益をもたらすビジネスモデルを反映しており、シナジー効果を発揮する分野での成長が期待される。
特に不動産再生事業においては、劣化したオフィスビルや商業施設を取得し、バリューアッププランを通じて価値を再生させる取り組みが特徴的である。
また、東京都区部を中心に行う不動産開発事業では、多様なタイプの物件を開発し、地域ニーズに応じた価値創造を図っている。
さらに、自社ブランドの「TOSEI HOTEL COCONE」によるホテル事業も手掛け、幅広いサービスを提供することで、不動産市場における競争力を確保している。
企業のポートフォリオは、安定収益をもたらすビジネスモデルを反映しており、シナジー効果を発揮する分野での成長が期待される。
業績修正履歴
| 年度 | タイプ | 日付 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11 | 新規 | 2023-01-12 | 85,000 | 14,824 | 14,000 | 9,388 |
| 変更 | 2023-10-31 | 79,321(⬇) | 14,800(⬆) | 10,084(⬆) | ||
| 変更 | 2023-12-20 | 79,446(⬆) | 16,254 | 15,310(⬆) | 10,507(⬆) | |
| 2024-11 | 新規 | 2024-01-12 | 92,116 | 17,702 | 16,500 | 11,209 |
| 変更 | 2024-10-07 | 81,921(⬇) | 18,187(⬆) | 17,000(⬆) | 11,723(⬆) | |
| 変更 | 2024-11-25 | 82,197(⬆) | 18,439(⬆) | 17,227(⬆) | 11,872(⬆) | |
| 今期 | 新規 | 2025-01-10 | 102,078 | 20,639 | 18,800 | 12,806 |
2025年02月27日 更新
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | New | 名古屋鉄道株式会社 | 7,500,100 | 15.47% |
| 第2位 | ― | 有限会社ゼウスキャピタル | 6,000,000 | 12.38% |
| 第3位 | ⬇ | 山口誠一郎 | 5,385,400 | 11.11% |
| 第4位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 4,321,100 | 8.91% |
| 第5位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 1,795,200 | 3.7% |
| 第6位 | New | STATESTREETBANKANDTRUSTCOMPANY505001(常任代理人:株式会社みずほ銀行決済営業部) | 1,647,257 | 3.39% |
| 第7位 | ― | 出口博俊 | 1,030,000 | 2.12% |
| 第8位 | ― | きらぼしキャピタル東京Sparkle投資事業有限責任組合 | 1,000,000 | 2.06% |
| 第9位 | New | THENOMURATRUSTANDBANKINGCO.,LTD.ASTHETRUSTEEOFREPURCHASEAGREEMENTMOTHERFUND(常任代理人:シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 931,100 | 1.92% |
| 第10位 | New | SMBC日興証券株式会社 | 904,647 | 1.86% |
| 自社 | ― | トーセイ株式会社 | 222,700 | 0.45% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ― | 山口誠一郎 | 12,885,500 | 26.58% |
| 第2位 | ― | 有限会社ゼウスキャピタル | 6,000,000 | 12.38% |
| 第3位 | ⬆ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 4,548,200 | 9.38% |
| 第4位 | New | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 1,821,902 | 3.75% |
| 第5位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 1,671,500 | 3.44% |
| 第6位 | New | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 1,405,617 | 2.9% |
| 第7位 | ― | 出口博俊 | 1,030,000 | 2.12% |
| 第8位 | ― | きらぼしキャピタル東京Sparkle投資事業有限責任組合 | 1,000,000 | 2.06% |
| 第9位 | New | HOST-PLUSPTYLIMITED-HOSTPLUSPOOLEDSUPERANNUATIONTRUSTHOSKINGPARTNERSLLP(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 763,400 | 1.57% |
| 第10位 | New | STATESTREETBANKANDTRUSTCOMPANY505103(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 748,086 | 1.54% |
| 自社 | ⬇ | トーセイ株式会社 | 222,700 | 0.45% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ― | 山口誠一郎 | 12,885,500 | 26.63% |
| 第2位 | ― | 有限会社ゼウスキャピタル | 6,000,000 | 12.4% |
| 第3位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 4,203,000 | 8.68% |
| 第4位 | New | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人:香港上海銀行東京支店) | 1,757,902 | 3.63% |
| 第5位 | ⬇ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 1,457,200 | 3.01% |
| 第6位 | ― | 出口博俊 | 1,030,000 | 2.12% |
| 第7位 | ― | きらぼしキャピタル東京Sparkle投資事業有限責任組合 | 1,000,000 | 2.06% |
| 第8位 | New | HOST-PLUSPTYLIMITED-HOSTPLUSPOOLEDSUPERANNUATIONTRUSTHOSKINGPARTNERSLLP(常任代理人:シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 804,000 | 1.66% |
| 第9位 | New | STATESTREETBANKANDTRUSTCOMPANY505004(常任代理人:株式会社みずほ銀行決済営業部) | 742,800 | 1.53% |
| 第10位 | New | SMBC日興証券株式会社 | 639,700 | 1.32% |
| 自社 | ⬇ | トーセイ株式会社 | 306,700 | 0.62% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ― | 山口誠一郎 | 12,885,500 | 26.68% |
| 第2位 | ― | 有限会社ゼウスキャピタル | 6,000,000 | 12.42% |
| 第3位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 4,218,500 | 8.73% |
| 第4位 | New | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 1,822,502 | 3.77% |
| 第5位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 1,464,900 | 3.03% |
| 第6位 | New | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 1,183,800 | 2.45% |
| 第7位 | ― | 出口博俊 | 1,030,000 | 2.13% |
| 第8位 | New | きらぼしキャピタル東京Sparkle投資事業有限責任組合 | 1,000,000 | 2.07% |
| 第9位 | New | STATESTREETBANKANDTRUSTCOMPANY505004(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 668,900 | 1.38% |
| 第10位 | New | RBCIST15PCTNONLENDINGACCOUNT-CLIENTACCOUNT(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 595,290 | 1.23% |
| 自社 | ⬇ | トーセイ株式会社 | 393,400 | 0.8% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ― | 山口誠一郎 | 12,885,500 | 27.26% |
| 第2位 | ― | 有限会社ゼウスキャピタル | 6,000,000 | 12.69% |
| 第3位 | ⬆ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 4,296,900 | 9.09% |
| 第4位 | New | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人:香港上海銀行東京支店) | 1,813,502 | 3.83% |
| 自社 | ⬆ | トーセイ株式会社 | 1,424,100 | 2.92% |
| 第5位 | ⬇ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 1,350,000 | 2.85% |
| 第6位 | New | SMBC日興証券株式会社 | 1,184,000 | 2.5% |
| 第7位 | ― | 出口博俊 | 1,030,000 | 2.17% |
| 第8位 | New | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人:シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 965,350 | 2.04% |
| 第9位 | New | STATESTREETBANKANDTRUSTCOMPANY505303(常任代理人:株式会社みずほ銀行決済営業部) | 554,300 | 1.17% |
| 第10位 | ― | 株式会社あおぞら銀行 | 502,900 | 1.06% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ― | 山口誠一郎 | 12,885,500 | 27.22% |
| 第2位 | ― | 有限会社ゼウスキャピタル | 6,000,000 | 12.67% |
| 第3位 | ⬆ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 4,287,600 | 9.05% |
| 第4位 | New | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 1,802,802 | 3.8% |
| 第5位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 1,439,000 | 3.04% |
| 自社 | ⬆ | トーセイ株式会社 | 1,353,700 | 2.78% |
| 第6位 | New | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 1,339,400 | 2.82% |
| 第7位 | ― | 出口博俊 | 1,030,000 | 2.17% |
| 第8位 | New | STATESTREETBANKANDTRUSTCOMPANY505223(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 578,087 | 1.22% |
| 第9位 | New | JPJPMSELUXRENOMURAINTPLC1EQCO(常任代理人株式会社三菱UFJ銀行) | 539,600 | 1.14% |
| 第10位 | New | 株式会社あおぞら銀行 | 502,900 | 1.06% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ― | 山口誠一郎 | 12,885,500 | 26.96% |
| 第2位 | ― | 有限会社ゼウスキャピタル | 6,000,000 | 12.55% |
| 第3位 | ⬆ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 2,986,500 | 6.25% |
| 第4位 | New | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人:香港上海銀行東京支店) | 1,761,300 | 3.68% |
| 第5位 | New | SMBC日興証券株式会社 | 1,076,600 | 2.25% |
| 第6位 | New | 出口博俊 | 1,030,000 | 2.15% |
| 第7位 | ⬇ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 1,021,200 | 2.13% |
| 第8位 | New | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人:シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 941,644 | 1.97% |
| 自社 | ⬇ | トーセイ株式会社 | 900,000 | 1.84% |
| 第9位 | ⬆ | MSIPCLIENTSECURITIES(常任代理人:モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社) | 790,300 | 1.65% |
| 第10位 | New | みずほ証券株式会社 | 661,700 | 1.38% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ― | 山口誠一郎 | 12,885,500 | 27.51% |
| 第2位 | ― | 有限会社ゼウスキャピタル | 6,000,000 | 12.81% |
| 第3位 | ⬆ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 2,324,100 | 4.96% |
| 自社 | ⬆ | トーセイ株式会社 | 1,856,900 | 3.81% |
| 第4位 | ⬇ | QUINTETPRIVATEBANK(EUROPE)S.A.107704(常任代理人:株式会社みずほ銀行決済営業部) | 1,854,500 | 3.96% |
| 第5位 | New | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人:香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 1,758,100 | 3.75% |
| 第6位 | New | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 1,468,800 | 3.13% |
| 第7位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 1,244,300 | 2.65% |
| 第8位 | New | NORTHERNTRUSUTCO.(AVCF)REIEDUUCITSCLIENTSNONLENDING15PCTTREATYACCOUNT(常任代理人:香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 633,700 | 1.35% |
| 第9位 | New | MSIPCLIENTSECURITIES(常任代理人:モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社) | 608,486 | 1.29% |
| 第10位 | New | STATESTREETBANKANDTRUSTCOMPANY505223(株式会社みずほ銀行決済営業部) | 563,566 | 1.2% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ― | 山口誠一郎 | 12,885,500 | 27.31% |
| 第2位 | ― | 有限会社ゼウスキャピタル | 6,000,000 | 12.71% |
| 第3位 | New | QUINTETPRIVATEBANK(EUROPE)S.A.107704(常任代理人:株式会社みずほ銀行決済営業部) | 3,777,400 | 8% |
| 第4位 | New | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人:香港上海銀行東京支店) | 1,804,400 | 3.82% |
| 第5位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 1,523,200 | 3.22% |
| 自社 | ⬆ | トーセイ株式会社 | 1,508,300 | 3.09% |
| 第6位 | New | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 851,900 | 1.8% |
| 第7位 | ⬆ | GOLDMAN,SACHS&CO.REG(常任代理人:ゴールドマン・サックス証券株式会社) | 843,223 | 1.78% |
| 第8位 | New | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人:シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 835,929 | 1.77% |
| 第9位 | New | NORTHERNTRUSTCO.(AVFC)REIEDUUCITSCLIENTSNONLENDING15PCTTREATYACCOUNT(常任代理人:香港上海銀行東京支店) | 778,400 | 1.65% |
| 第10位 | New | SMBC日興証券株式会社 | 628,700 | 1.33% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ― | 山口誠一郎 | 12,885,500 | 27.22% |
| 第2位 | ― | 有限会社ゼウスキャピタル | 6,000,000 | 12.67% |
| 第3位 | New | KBLEPBS.A.107704(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 3,759,800 | 7.94% |
| 第4位 | New | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人:香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 1,933,900 | 4.08% |
| 第5位 | ⬆ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 1,673,100 | 3.53% |
| 第6位 | New | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 1,582,000 | 3.34% |
| 自社 | ⬆ | トーセイ株式会社 | 1,301,200 | 2.67% |
| 第7位 | ⬆ | 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口) | 1,051,600 | 2.22% |
| 第8位 | ⬆ | JPMCGOLDMANSACHSTRUSTJASDECLENDINGACCOUNT(常任代理人:株式会社三菱UFJ銀行) | 1,043,100 | 2.2% |
| 第9位 | New | NORTHERNTRUSUTCO.(AVCF)REIEDUUCITSCLIENTSNONLENDING15PCTTREATYACCOUNT(常任代理人:香港上海銀行東京支店) | 730,400 | 1.54% |
| 第10位 | ⬆ | GOLDMAN,SACHS&CO.REG(常任代理人:ゴールドマン・サックス証券株式会社) | 618,523 | 1.3% |
| 提出者 | 提出日 | 報告義務発生日 | 前保有比率 | 後保有比率 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| ダルトン インベストメンツ インク | 2025-06-05 | 2025-05-29 | ― | 5.00 | ||
| 山口誠一郎 | 2025-02-12 | 2025-02-04 | 23.39 | ⬆ | 24.48 | |
| ダルトン インベストメンツ インク | 2024-11-19 | 2024-11-12 | 5.02 | ⬇ | 3.72 | |
| 山口誠一郎 | 2024-06-06 | 2024-06-04 | 38.79 | ⬇ | 23.39 | |
| ダルトン インベストメンツ インク | 2024-06-03 | 2024-05-27 | ― | 5.02 | ||
| 山口誠一郎 | 2024-05-30 | 2024-05-24 | 39.13 | ⬇ | 38.79 | |
| 名古屋鉄道 | 2024-05-29 | 2024-05-24 | ― | 15.41 | ||
| グランサム、マヨ、ヴァン オッテル... | 2024-04-02 | 2024-03-26 | 5.04 | ⬇ | 4.02 | |
| グランサム、マヨ、ヴァン オッテル... | 2023-04-21 | 2023-04-14 | ― | 5.04 | ||
| スパークス・アセット・マネジメン... | 2023-02-17 | 2023-02-15 | ― | 5.02 |