- 【業種】
- 不動産業
- 【市場】
- プライム（内国株式）
- 【決算期】
- 3月
- 【会社設立】
- 【上場】
- 1949.5
- 【直近決算日】
- 2025-05-09（4Q）
- 【決算予定日】
- 未定
- 【時価総額】
- 3兆8018億円
- 【PBR】
- 1.2倍
- 【配当利回り(予)】
- 2.41%
賃貸事業ではオフィスビルや商業施設を中心に、国内外での管理業務も行っており、米国や英国、アジアの各地域において活動する子会社が存在する。
分譲事業では、戸建てや中高層住宅の販売を行うほか、海外市場でも住宅分譲に取り組んでいる。
さらに、マネジメント事業では不動産の運営管理や仲介業務を多岐にわたって手掛け、資産運用やアセットマネジメントのサービスも提供している。
施設営業部門では、ホテルやリゾートの管理運営を行い、スポーツ・エンターテインメント事業として東京ドームに関連する事業も展開している。
| 年度 | タイプ | 日付 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03 | 新規 | 2022-05-13 | 2,200,000 | 300,000 | 260,000 | 190,000 |
| 2024-03 | 新規 | 2023-05-10 | 2,300,000 | 330,000 | 245,000 | 210,000 |
| 変更 | 2023-11-08 | 2,300,000(→) | 335,000(⬆) | 255,000(⬆) | 215,000(⬆) | |
| 変更 | 2024-02-09 | 2,300,000(→) | 335,000(→) | 265,000(⬆) | 220,000(⬆) | |
| 2025-03 | 新規 | 2024-05-10 | 2,600,000 | 340,000 | 260,000 | 235,000 |
| 変更 | 2025-02-07 | 2,600,000(→) | 360,000(⬆) | 280,000(⬆) | 240,000(⬆) | |
| 今期 | 新規 | 2025-05-09 | 2,700,000 | 380,000 | 285,000 | 260,000 |
2【沿革】
当社は、三井総元方の三井改組計画により、旧三井合名会社所有の不動産の経営を主たる目的として、1941年7月15日、資本金300万円をもって、三井不動産株式会社として設立されました。
創立以来、事務所用ビル等の賃貸・管理を営業の中核としておりましたが、1950年代半ば以降、経営の多角化をはかり、1957年千葉県臨海地区の浚渫埋立に着手して臨海土地造成事業に進出、また、1961年には住宅地の造成・分譲事業の分野に、さらに1968年から戸建住宅や中高層住宅の建設・分譲事業にそれぞれ進出いたしました。
近年当社グループは、ビル賃貸事業、商業施設賃貸事業および住宅分譲事業を主軸として、ホテル・リゾート事業、ロジスティクス事業、コンサルティング事業、管理受託事業および海外事業等も展開しております。
今日までの変遷の概要は以下のとおりであります。
1941年７月 | 当社設立（資本金300万円） |
1949年５月 | 東京証券取引所市場第一部に株式を上場 |
1956年10月 | ㈱三井本社を吸収合併 |
1962年２月 | 大阪支店（現関西支社）開設 |
1966年12月 | 「百合ヶ丘宅地造成第１期」竣工 |
1968年４月 | 「霞が関ビルディング」竣工 |
1969年７月 | 三井不動産販売㈱設立 |
1972年４月 | 札幌支店（現北海道支店）、広島支店（現中国支店）、福岡支店（現九州支店）開設 |
1972年10月 | 名古屋支店（現中部支店）開設 |
1973年５月 | 米国三井不動産㈱設立 |
1973年９月 | 新名古屋ビル㈱を吸収合併 |
1973年12月 | 仙台支店（現東北支店）開設 |
1974年９月 | 「新宿三井ビルディング」竣工 |
1974年10月 | 三井ホーム㈱、三井不動産建設㈱設立 |
1980年５月 | 共同事業システム「Ｌｅｔ'ｓ」開始 |
1980年９月 | 「サンシティ」全体竣工 |
1981年３月 | MITSUI FUDOSAN (SINGAPORE) PTE. LTD.設立 |
1981年４月 | 「ららぽーと船橋ＳＣ（現三井ショッピングパーク ららぽーとＴＯＫＹＯ-ＢＡＹ）」営業開始 |
1983年９月 | 「ハレクラニ」営業開始 |
1984年１月 | 「三井ガーデンホテル大阪（三井ガーデンホテル大阪淀屋橋）」営業開始 |
1988年４月 | 横浜支店開設 |
1989年12月 | 米国三井不動産グループ㈱設立 |
1990年１月 | MITSUI FUDOSAN (U.K.) LTD.設立 |
1990年４月 | 千葉支店開設 |
1992年７月 | MITSUI FUDOSAN (SINGAPORE) PTE. LTD.がMITSUI FUDOSAN (ASIA) PTE. LTD.に商号変更 |
1993年７月 | 「ベル・パークシティ」全体竣工 |
1998年９月 1999年12月 | 「横浜ベイサイドマリーナ ショップス＆レストランツ（現三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド）」営業開始 米国三井不動産グループ㈱が米国三井不動産㈱を吸収合併 |
2000年３月 | 米国三井不動産グループ㈱がMITSUI FUDOSAN AMERICA, INC.に商号変更 |
2002年３月 | 三井不動産建設㈱の全株式を売却 |
2002年10月 | 三井不動産販売㈱を株式交換により完全子会社化 |
2005年７月 | 「日本橋三井タワー」竣工 |
2005年12月 | 三井不動産レジデンシャル㈱設立 |
2007年１月 | 「東京ミッドタウン」竣工 |
2012年４月 | 三井不動産販売㈱が三井不動産リアルティ㈱に商号変更 |
2014年７月 | 柏の葉スマートシティ「ゲートスクエア」営業開始 |
2014年９月 | 「三井不動産ロジスティクスパーク堺」竣工 |
2018年２月 | 「東京ミッドタウン日比谷」竣工 |
2018年10月 | 三井ホーム㈱を株式公開買付けにより完全子会社化 |
| 「55ハドソンヤード」竣工 |
2019年３月 2021年１月 2022年４月 2022年６月 2022年８月 | 「日本橋室町三井タワー」竣工 ㈱東京ドームを株式公開買付けにより連結子会社化 東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所市場第一部からプライム市場に移行 「50ハドソンヤード」竣工 「東京ミッドタウン八重洲」竣工 |