基本データ
- 【業種】
- 不動産業
- 【市場】
- プライム（内国株式）
- 【決算期】
- 3月
- 【会社設立】
- 【上場】
- 1949.5
- 【直近決算日】
- 2025-05-09（4Q）
- 【決算予定日】
- 未定
- 【時価総額】
- 3兆8018億円
- 【PBR】
- 1.2倍
- 【配当利回り(予)】
- 2.41%
企業概要
三井不動産グループは、総合不動産事業を展開し、特に賃貸、分譲、マネジメント、施設営業に注力している。
賃貸事業ではオフィスビルや商業施設を中心に、国内外での管理業務も行っており、米国や英国、アジアの各地域において活動する子会社が存在する。
分譲事業では、戸建てや中高層住宅の販売を行うほか、海外市場でも住宅分譲に取り組んでいる。
さらに、マネジメント事業では不動産の運営管理や仲介業務を多岐にわたって手掛け、資産運用やアセットマネジメントのサービスも提供している。
施設営業部門では、ホテルやリゾートの管理運営を行い、スポーツ・エンターテインメント事業として東京ドームに関連する事業も展開している。
賃貸事業ではオフィスビルや商業施設を中心に、国内外での管理業務も行っており、米国や英国、アジアの各地域において活動する子会社が存在する。
分譲事業では、戸建てや中高層住宅の販売を行うほか、海外市場でも住宅分譲に取り組んでいる。
さらに、マネジメント事業では不動産の運営管理や仲介業務を多岐にわたって手掛け、資産運用やアセットマネジメントのサービスも提供している。
施設営業部門では、ホテルやリゾートの管理運営を行い、スポーツ・エンターテインメント事業として東京ドームに関連する事業も展開している。
業績修正履歴
| 年度 | タイプ | 日付 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03 | 新規 | 2022-05-13 | 2,200,000 | 300,000 | 260,000 | 190,000 |
| 2024-03 | 新規 | 2023-05-10 | 2,300,000 | 330,000 | 245,000 | 210,000 |
| 変更 | 2023-11-08 | 2,300,000(→) | 335,000(⬆) | 255,000(⬆) | 215,000(⬆) | |
| 変更 | 2024-02-09 | 2,300,000(→) | 335,000(→) | 265,000(⬆) | 220,000(⬆) | |
| 2025-03 | 新規 | 2024-05-10 | 2,600,000 | 340,000 | 260,000 | 235,000 |
| 変更 | 2025-02-07 | 2,600,000(→) | 360,000(⬆) | 280,000(⬆) | 240,000(⬆) | |
| 今期 | 新規 | 2025-05-09 | 2,700,000 | 380,000 | 285,000 | 260,000 |
2024年11月08日 更新
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 487,592,000 | 17.5% |
| 第2位 | ― | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 217,483,000 | 7.81% |
| 第3位 | New | ステートストリートバンクアンドトラストカンパニー505001(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 77,703,000 | 2.79% |
| 第4位 | ― | ジェーピーモルガンチェースバンク385632(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 76,006,000 | 2.73% |
| 第5位 | ― | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 59,856,000 | 2.15% |
| 第6位 | ― | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 45,809,000 | 1.64% |
| 第7位 | ― | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 40,631,000 | 1.46% |
| 第8位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 40,088,000 | 1.44% |
| 第9位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385771(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 34,453,000 | 1.24% |
| 第10位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385864(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 34,190,000 | 1.23% |
| 自社 | ⬆ | 三井不動産株式会社 | 25,409,700 | 0.9% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 163,437,000 | 17.5% |
| 第2位 | ― | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 73,476,000 | 7.87% |
| 第3位 | ― | ジェーピーモルガンチェースバンク385632(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 23,794,000 | 2.55% |
| 第4位 | ― | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 19,489,000 | 2.09% |
| 第5位 | ― | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 19,225,000 | 2.06% |
| 第6位 | ― | ジェーピーモルガンチェースバンク380072(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 16,112,000 | 1.73% |
| 第7位 | New | UBSAGLONDONA/CIPBSEGREGATEDCLIENTACCOUNT(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 14,300,000 | 1.53% |
| 第8位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.43% |
| 第9位 | ― | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 13,035,000 | 1.4% |
| 第10位 | ― | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 12,014,000 | 1.29% |
| 自社 | ⬇ | 三井不動産株式会社 | 2,827,200 | 0.3% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 160,087,000 | 17.14% |
| 第2位 | ⬇ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 69,192,000 | 7.41% |
| 第3位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385632(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 19,910,000 | 2.13% |
| 第4位 | ⬇ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 18,589,000 | 1.99% |
| 第5位 | ⬆ | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 18,372,000 | 1.97% |
| 第6位 | ⬆ | ジェーピーモルガンチェースバンク380072(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 14,163,000 | 1.52% |
| 第7位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.43% |
| 第8位 | ⬆ | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 12,712,000 | 1.36% |
| 第9位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385771(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 11,701,000 | 1.25% |
| 第10位 | New | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 11,024,000 | 1.18% |
| 自社 | ⬇ | 三井不動産株式会社 | 2,845,800 | 0.3% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 163,599,000 | 17.53% |
| 第2位 | ⬇ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 70,837,000 | 7.59% |
| 第3位 | ⬇ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 19,843,000 | 2.13% |
| 第4位 | ⬆ | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 16,609,000 | 1.78% |
| 自社 | ⬆ | 三井不動産株式会社 | 14,947,500 | 1.58% |
| 第5位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.43% |
| 第6位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク380072(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 13,000,000 | 1.39% |
| 第7位 | ⬆ | ビーエヌワイエムアズエージーテイクライアンツ10パーセント(常任代理人株式会社三菱UFJ銀行) | 12,808,000 | 1.37% |
| 第8位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385635(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 12,640,000 | 1.35% |
| 第9位 | ⬇ | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 12,509,000 | 1.34% |
| 第10位 | ⬆ | エヌエスエルデイテイテイクライアントアカウント1(常任代理人野村證券株式会社) | 12,508,000 | 1.34% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 174,289,000 | 18.35% |
| 第2位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 79,056,000 | 8.32% |
| 第3位 | ⬆ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 25,416,000 | 2.68% |
| 第4位 | ⬇ | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 16,029,000 | 1.69% |
| 第5位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.41% |
| 第6位 | ⬆ | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 12,727,000 | 1.34% |
| 第7位 | New | ビーエヌワイエムアズエージーテイクライアンツ10パーセント(常任代理人株式会社三菱UFJ銀行) | 11,946,000 | 1.26% |
| 第8位 | ⬇ | 株式会社三井住友銀行 | 11,746,000 | 1.24% |
| 第9位 | ⬇ | エヌエスエルデイテイテイクライアントアカウント1(常任代理人野村證券株式会社) | 11,404,000 | 1.2% |
| 第10位 | New | JPモルガン証券株式会社 | 10,847,000 | 1.14% |
| 自社 | ⬇ | 三井不動産株式会社 | 3,835,700 | 0.4% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬆ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 179,321,000 | 18.87% |
| 第2位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 72,261,000 | 7.6% |
| 第3位 | ⬆ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 22,904,000 | 2.41% |
| 第4位 | ⬆ | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 16,801,000 | 1.77% |
| 第5位 | New | シービーロンドンスティッチングペンショエンフォンズゾーグエンウェルジジン(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 13,864,000 | 1.46% |
| 第6位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.41% |
| 第7位 | ― | 株式会社三井住友銀行 | 12,982,000 | 1.37% |
| 第8位 | ⬇ | ステートストリートバンクアンドトラストクライアントオムニバスアカウントオーエムゼロツー505002(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 12,421,000 | 1.31% |
| 第9位 | ⬆ | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 12,326,000 | 1.3% |
| 第10位 | New | エヌエスエルデイテイテイクライアントアカウント1(常任代理人野村證券株式会社) | 11,409,000 | 1.2% |
| 自社 | ⬆ | 三井不動産株式会社 | 8,969,300 | 0.93% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬆ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 151,284,000 | 15.72% |
| 第2位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 72,252,000 | 7.51% |
| 第3位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口7) | 24,692,000 | 2.57% |
| 第4位 | ⬇ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 21,597,000 | 2.24% |
| 第5位 | New | ステートストリートバンクアンドトラストクライアントオムニバスアカウントオーエムゼロツー505002(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 17,393,000 | 1.81% |
| 第6位 | ⬆ | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 16,551,000 | 1.72% |
| 第7位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.39% |
| 第8位 | New | ビーエヌワイエムアズエージーテイクライアンツ10パーセント(常任代理人株式会社三菱UFJ銀行) | 13,045,000 | 1.36% |
| 第9位 | ― | 株式会社三井住友銀行 | 12,982,000 | 1.35% |
| 第10位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 12,310,000 | 1.28% |
| 自社 | ⬆ | 三井不動産株式会社 | 3,134,700 | 0.32% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 104,401,000 | 10.85% |
| 第2位 | ⬇ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 71,065,000 | 7.39% |
| 第3位 | ⬇ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 21,856,000 | 2.27% |
| 第4位 | New | JPモルガン証券株式会社 | 21,297,000 | 2.21% |
| 第5位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口7) | 19,834,000 | 2.06% |
| 第6位 | New | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 15,669,000 | 1.63% |
| 第7位 | ⬇ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口5) | 13,784,000 | 1.43% |
| 第8位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.39% |
| 第9位 | ― | 株式会社三井住友銀行 | 12,982,000 | 1.35% |
| 第10位 | New | 株式会社日本カストディ銀行(信託口6) | 12,218,000 | 1.27% |
| 自社 | ⬇ | 三井不動産株式会社 | 3,124,100 | 0.32% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬆ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 108,194,000 | 11.25% |
| 第2位 | New | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 74,909,000 | 7.79% |
| 第3位 | ⬇ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 22,345,000 | 2.32% |
| 第4位 | New | 株式会社日本カストディ銀行(信託口5) | 20,134,000 | 2.09% |
| 第5位 | New | 株式会社日本カストディ銀行(信託口7) | 19,292,000 | 2.01% |
| 第6位 | ⬇ | ジェーピーモルガンチェースバンク385632(常任代理人(株)みずほ銀行決済営業部) | 19,025,000 | 1.98% |
| 第7位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人(株)みずほ銀行決済営業部) | 15,333,000 | 1.59% |
| 第8位 | New | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人(株)みずほ銀行決済営業部) | 14,965,000 | 1.56% |
| 第9位 | New | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.39% |
| 第10位 | New | 株式会社三井住友銀行 | 12,982,000 | 1.35% |
| 自社 | ⬇ | 三井不動産株式会社 | 3,133,700 | 0.32% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬆ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 99,899,000 | 10.29% |
| 第2位 | ⬇ | 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口) | 73,078,000 | 7.53% |
| 第3位 | ⬇ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 28,958,000 | 2.98% |
| 第4位 | ⬆ | 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口9) | 21,344,000 | 2.2% |
| 第5位 | ⬆ | 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口7) | 21,098,000 | 2.17% |
| 第6位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385632(常任代理人(株)みずほ銀行決済営業部) | 20,912,000 | 2.15% |
| 第7位 | ⬇ | 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口5) | 19,815,000 | 2.04% |
| 第8位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385151(常任代理人(株)みずほ銀行決済営業部) | 16,410,000 | 1.69% |
| 第9位 | New | ジェーピーモルガンバンクルクセンブルクエスエイ384500(常任代理人(株)みずほ銀行決済営業部) | 14,583,000 | 1.5% |
| 第10位 | New | ステートストリートバンクアンドトラストカンパニー505223(常任代理人(株)みずほ銀行決済営業部) | 14,395,000 | 1.48% |
| 自社 | New | 三井不動産株式会社 | 8,144,200 | 0.83% |
| 提出者 | 提出日 | 報告義務発生日 | 前保有比率 | 後保有比率 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| ブラックロック・ジャパン | 2023-06-06 | 2023-05-31 | 8.48 | ⬆ | 9.60 |