基本データ
- 【業種】
- 不動産業
- 【市場】
- プライム（内国株式）
- 【決算期】
- 3月
- 【会社設立】
- 【上場】
- 1949.5
- 【直近決算日】
- 2025-05-09（4Q）
- 【決算予定日】
- 2025-08-05 (13:30)
- 【時価総額】
- 3兆8227億円
- 【PBR】
- 1.21倍
- 【配当利回り(予)】
- 2.4%
企業概要
当社は、賃貸事業、分譲事業、マネジメント事業、施設営業事業、その他事業という多岐にわたる業務を展開する総合不動産会社である。
賃貸事業ではオフィスビルや商業施設を中心に国内外で展開し、分譲事業では住宅や業務施設の販売を行っている。
マネジメント事業にはプロパティマネジメントやアセットマネジメントが含まれ、各種不動産の管理運営を支援する。
また、ホテルやリゾートの運営に関わる施設営業事業や、新築・リフォームを手掛ける建設関連業務も行っており、地域に根付いた街づくりを進めることに注力している。
賃貸事業ではオフィスビルや商業施設を中心に国内外で展開し、分譲事業では住宅や業務施設の販売を行っている。
マネジメント事業にはプロパティマネジメントやアセットマネジメントが含まれ、各種不動産の管理運営を支援する。
また、ホテルやリゾートの運営に関わる施設営業事業や、新築・リフォームを手掛ける建設関連業務も行っており、地域に根付いた街づくりを進めることに注力している。
業績修正履歴
| 年度 | タイプ | 日付 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03 | 新規 | 2022-05-13 | 2,200,000 | 300,000 | 260,000 | 190,000 |
| 2024-03 | 新規 | 2023-05-10 | 2,300,000 | 330,000 | 245,000 | 210,000 |
| 変更 | 2023-11-08 | 2,300,000(→) | 335,000(⬆) | 255,000(⬆) | 215,000(⬆) | |
| 変更 | 2024-02-09 | 2,300,000(→) | 335,000(→) | 265,000(⬆) | 220,000(⬆) | |
| 2025-03 | 新規 | 2024-05-10 | 2,600,000 | 340,000 | 260,000 | 235,000 |
| 変更 | 2025-02-07 | 2,600,000(→) | 360,000(⬆) | 280,000(⬆) | 240,000(⬆) | |
| 今期 | 新規 | 2025-05-09 | 2,700,000 | 380,000 | 285,000 | 260,000 |
2025年06月25日 更新
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ― | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 485,842,000 | 17.52% |
| 第2位 | ― | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 206,358,000 | 7.44% |
| 第3位 | ― | ステートストリートバンクアンドトラストカンパニー505001(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 86,577,000 | 3.12% |
| 第4位 | ― | ジェーピーモルガンチェースバンク385632(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 55,595,000 | 2.01% |
| 第5位 | ― | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 55,026,000 | 1.98% |
| 第6位 | ― | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 49,470,000 | 1.78% |
| 第7位 | ― | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 41,803,000 | 1.51% |
| 第8位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 40,088,000 | 1.45% |
| 第9位 | ― | ジェーピーモルガンチェースバンク385864(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 37,677,000 | 1.36% |
| 第10位 | New | JPモルガン証券株式会社 | 33,036,000 | 1.19% |
| 自社 | ⬇ | 三井不動産株式会社 | 9,818,400 | 0.35% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 487,592,000 | 17.5% |
| 第2位 | ― | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 217,483,000 | 7.81% |
| 第3位 | New | ステートストリートバンクアンドトラストカンパニー505001(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 77,703,000 | 2.79% |
| 第4位 | ― | ジェーピーモルガンチェースバンク385632(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 76,006,000 | 2.73% |
| 第5位 | ― | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 59,856,000 | 2.15% |
| 第6位 | ― | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 45,809,000 | 1.64% |
| 第7位 | ― | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 40,631,000 | 1.46% |
| 第8位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 40,088,000 | 1.44% |
| 第9位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385771(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 34,453,000 | 1.24% |
| 第10位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385864(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 34,190,000 | 1.23% |
| 自社 | ⬆ | 三井不動産株式会社 | 25,409,700 | 0.9% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 163,437,000 | 17.5% |
| 第2位 | ― | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 73,476,000 | 7.87% |
| 第3位 | ― | ジェーピーモルガンチェースバンク385632(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 23,794,000 | 2.55% |
| 第4位 | ― | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 19,489,000 | 2.09% |
| 第5位 | ― | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 19,225,000 | 2.06% |
| 第6位 | ― | ジェーピーモルガンチェースバンク380072(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 16,112,000 | 1.73% |
| 第7位 | New | UBSAGLONDONA/CIPBSEGREGATEDCLIENTACCOUNT(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 14,300,000 | 1.53% |
| 第8位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.43% |
| 第9位 | ― | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 13,035,000 | 1.4% |
| 第10位 | ― | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 12,014,000 | 1.29% |
| 自社 | ⬇ | 三井不動産株式会社 | 2,827,200 | 0.3% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 160,087,000 | 17.14% |
| 第2位 | ⬇ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 69,192,000 | 7.41% |
| 第3位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385632(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 19,910,000 | 2.13% |
| 第4位 | ⬇ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 18,589,000 | 1.99% |
| 第5位 | ⬆ | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 18,372,000 | 1.97% |
| 第6位 | ⬆ | ジェーピーモルガンチェースバンク380072(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 14,163,000 | 1.52% |
| 第7位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.43% |
| 第8位 | ⬆ | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 12,712,000 | 1.36% |
| 第9位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385771(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 11,701,000 | 1.25% |
| 第10位 | New | GOVERNMENTOFNORWAY(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 11,024,000 | 1.18% |
| 自社 | ⬇ | 三井不動産株式会社 | 2,845,800 | 0.3% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 163,599,000 | 17.53% |
| 第2位 | ⬇ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 70,837,000 | 7.59% |
| 第3位 | ⬇ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 19,843,000 | 2.13% |
| 第4位 | ⬆ | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 16,609,000 | 1.78% |
| 自社 | ⬆ | 三井不動産株式会社 | 14,947,500 | 1.58% |
| 第5位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.43% |
| 第6位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク380072(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 13,000,000 | 1.39% |
| 第7位 | ⬆ | ビーエヌワイエムアズエージーテイクライアンツ10パーセント(常任代理人株式会社三菱UFJ銀行) | 12,808,000 | 1.37% |
| 第8位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385635(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 12,640,000 | 1.35% |
| 第9位 | ⬇ | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 12,509,000 | 1.34% |
| 第10位 | ⬆ | エヌエスエルデイテイテイクライアントアカウント1(常任代理人野村證券株式会社) | 12,508,000 | 1.34% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 174,289,000 | 18.35% |
| 第2位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 79,056,000 | 8.32% |
| 第3位 | ⬆ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 25,416,000 | 2.68% |
| 第4位 | ⬇ | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 16,029,000 | 1.69% |
| 第5位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.41% |
| 第6位 | ⬆ | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 12,727,000 | 1.34% |
| 第7位 | New | ビーエヌワイエムアズエージーテイクライアンツ10パーセント(常任代理人株式会社三菱UFJ銀行) | 11,946,000 | 1.26% |
| 第8位 | ⬇ | 株式会社三井住友銀行 | 11,746,000 | 1.24% |
| 第9位 | ⬇ | エヌエスエルデイテイテイクライアントアカウント1(常任代理人野村證券株式会社) | 11,404,000 | 1.2% |
| 第10位 | New | JPモルガン証券株式会社 | 10,847,000 | 1.14% |
| 自社 | ⬇ | 三井不動産株式会社 | 3,835,700 | 0.4% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬆ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 179,321,000 | 18.87% |
| 第2位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 72,261,000 | 7.6% |
| 第3位 | ⬆ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 22,904,000 | 2.41% |
| 第4位 | ⬆ | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 16,801,000 | 1.77% |
| 第5位 | New | シービーロンドンスティッチングペンショエンフォンズゾーグエンウェルジジン(常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 13,864,000 | 1.46% |
| 第6位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.41% |
| 第7位 | ― | 株式会社三井住友銀行 | 12,982,000 | 1.37% |
| 第8位 | ⬇ | ステートストリートバンクアンドトラストクライアントオムニバスアカウントオーエムゼロツー505002(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 12,421,000 | 1.31% |
| 第9位 | ⬆ | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 12,326,000 | 1.3% |
| 第10位 | New | エヌエスエルデイテイテイクライアントアカウント1(常任代理人野村證券株式会社) | 11,409,000 | 1.2% |
| 自社 | ⬆ | 三井不動産株式会社 | 8,969,300 | 0.93% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬆ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 151,284,000 | 15.72% |
| 第2位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 72,252,000 | 7.51% |
| 第3位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口7) | 24,692,000 | 2.57% |
| 第4位 | ⬇ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 21,597,000 | 2.24% |
| 第5位 | New | ステートストリートバンクアンドトラストクライアントオムニバスアカウントオーエムゼロツー505002(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 17,393,000 | 1.81% |
| 第6位 | ⬆ | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 16,551,000 | 1.72% |
| 第7位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.39% |
| 第8位 | New | ビーエヌワイエムアズエージーテイクライアンツ10パーセント(常任代理人株式会社三菱UFJ銀行) | 13,045,000 | 1.36% |
| 第9位 | ― | 株式会社三井住友銀行 | 12,982,000 | 1.35% |
| 第10位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 12,310,000 | 1.28% |
| 自社 | ⬆ | 三井不動産株式会社 | 3,134,700 | 0.32% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬇ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 104,401,000 | 10.85% |
| 第2位 | ⬇ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 71,065,000 | 7.39% |
| 第3位 | ⬇ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 21,856,000 | 2.27% |
| 第4位 | New | JPモルガン証券株式会社 | 21,297,000 | 2.21% |
| 第5位 | ⬆ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口7) | 19,834,000 | 2.06% |
| 第6位 | New | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部) | 15,669,000 | 1.63% |
| 第7位 | ⬇ | 株式会社日本カストディ銀行(信託口5) | 13,784,000 | 1.43% |
| 第8位 | ― | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.39% |
| 第9位 | ― | 株式会社三井住友銀行 | 12,982,000 | 1.35% |
| 第10位 | New | 株式会社日本カストディ銀行(信託口6) | 12,218,000 | 1.27% |
| 自社 | ⬇ | 三井不動産株式会社 | 3,124,100 | 0.32% |
| 順位 | 変動 | 株主名 | 株式数 | 持株比率 |
|---|---|---|---|---|
| 第1位 | ⬆ | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) | 108,194,000 | 11.25% |
| 第2位 | New | 株式会社日本カストディ銀行(信託口) | 74,909,000 | 7.79% |
| 第3位 | ⬇ | SSBTCCLIENTOMNIBUSACCOUNT(常任代理人香港上海銀行東京支店カストディ業務部) | 22,345,000 | 2.32% |
| 第4位 | New | 株式会社日本カストディ銀行(信託口5) | 20,134,000 | 2.09% |
| 第5位 | New | 株式会社日本カストディ銀行(信託口7) | 19,292,000 | 2.01% |
| 第6位 | ⬇ | ジェーピーモルガンチェースバンク385632(常任代理人(株)みずほ銀行決済営業部) | 19,025,000 | 1.98% |
| 第7位 | New | ジェーピーモルガンチェースバンク385781(常任代理人(株)みずほ銀行決済営業部) | 15,333,000 | 1.59% |
| 第8位 | New | ステートストリートバンクウェストクライアントトリーティー505234(常任代理人(株)みずほ銀行決済営業部) | 14,965,000 | 1.56% |
| 第9位 | New | 鹿島建設株式会社 | 13,362,000 | 1.39% |
| 第10位 | New | 株式会社三井住友銀行 | 12,982,000 | 1.35% |
| 自社 | ⬇ | 三井不動産株式会社 | 3,133,700 | 0.32% |
| 提出者 | 提出日 | 報告義務発生日 | 前保有比率 | 後保有比率 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| ブラックロック・ジャパン | 2023-06-06 | 2023-05-31 | 8.48 | ⬆ | 9.60 |